Donner de son vivant, sans piège ni dispute.
Je vous explique, article par article et chiffres à l'appui, comment transmettre votre maison, votre argent et votre assurance-vie à vos enfants et petits-enfants, sans mauvaise surprise au moment de la succession.
Le livre complet — prêt à lire.
- Les 12 chapitres pour donner de son vivant sans piège ni dispute
- Le calculateur des abattements par parent et par enfant sur 15 ans
- Le barème usufruit et nue-propriété selon l'âge, avec exemples chiffrés
- La fiche d'estimation de la maison et la grille d'égalité entre enfants
- Accès immédiat sur ordinateur, tablette et smartphone
Le livre + le livre audio + tous les extras en un seul pack.
TVA incluse · paiement unique · guide au format PDF, accès immédiat après l'achat · ce guide ne remplace pas le conseil de votre notaire
Le contenu du guide
Avant de donner
- Les trois questions à vous poser : impôt, valeur, égalité
- Les abattements parent-enfant
- Le cycle des 15 ans
Donner de l'argent
- Don manuel et don familial
- La déclaration 2735
- Prêter ou donner : la reconnaissance de dette qui vous protège
Transmettre la maison
- Estimer au juste prix : ni trop bas, ni trop haut
- Usufruit et nue-propriété : donner les murs, garder la maison
L'égalité entre vos enfants
- Donation simple ou donation-partage
- Un enfant garde la maison : soulte et indivision
- L'accord écrit
Situations familiales particulières
- Familles recomposées
- Petits-enfants
- Enfant à protéger
- L'assurance-vie avant et après 70 ans
Passer à l'action
- Le calendrier du donateur : avant le 31 décembre, chaque janvier
- Le rendez-vous chez le notaire : le dossier
- Les questions à poser
Tout ce qu'il faut savoir avant de transmettre
Abattements & 15 ans
Donner au bon rythme, par parent et par enfant.
Dons d'argent
Don manuel, don familial et déclaration 2735.
La maison
Juste prix, usufruit et nue-propriété.
Égalité entre enfants
Donation-partage, soulte et accord écrit.
Familles particulières
Recomposées, petits-enfants, enfant à protéger.
Assurance-vie & calendrier
Avant et après 70 ans, les dates à retenir.
Donner de son vivant, sans piège ni dispute.
Je vous explique, article par article et chiffres à l'appui, comment transmettre votre maison, votre argent et votre assurance-vie à vos enfants et petits-enfants, sans mauvaise surprise au moment de la succession.
- Utiliser les abattements au bon moment, avant qu'un cycle de 15 ans ne vous échappe
- Protéger l'égalité entre vos enfants, avant qu'un don oublié ne devienne une dispute
- Arriver chez le notaire avec les bonnes questions, au lieu de découvrir les pièges trop tard
$29.99 $59.99 paiement unique · accès immédiat au guide PDF
Vous vous reconnaissez peut-être ici
Vous voulez aider vos enfants, mais sans faire d'erreur
Un virement, un chèque pour un apport immobilier : un geste généreux qui, sans déclaration ni trace écrite, peut se retourner contre la famille plus tard.
La maison, c'est toute une vie
La donner, la garder, la partager entre plusieurs enfants : chaque option a des conséquences fiscales et familiales que l'on découvre souvent trop tard.
Des conseils contradictoires partout
Entre les forums, les proches et les idées reçues, difficile de savoir ce que dit vraiment le code civil et ce qui s'applique à votre situation.
« Ce que l'on donne de son vivant n'est pas un cadeau en plus. C'est une avance. Et c'est là que commencent la plupart des pièges. »
Uniquement dans le pack complet : vos bonus
Le Simulateur papier des 4 cases : votre plan de dons sur 15 ans
Vous voyez d'un coup d'œil ce que chaque parent peut encore donner à chaque enfant sans droits, et vous évitez de gaspiller un abattement ou de déclencher un impôt par simple oubli de date.
Le Kit des écrits qui protègent : modèles prêts à adapter
Vous transformez chaque virement ou chaque arrangement oral en trace écrite claire, et vous évitez ainsi la question « prêt ou cadeau ? » qui divise les fratries au moment de la succession.
Le Dossier « Rendez-vous chez le notaire » : questions, pièces et points de vigilance
Vous arrivez au rendez-vous préparé, vous posez les bonnes questions sur la valeur retenue, l'usufruit, la soulte et la donation-partage, et vous ressortez avec un acte qui reflète vraiment votre volonté au lieu de signer sans avoir compris.
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Ce que vous allez découvrir
- La question que presque personne ne se pose avant de donner
- Pourquoi un simple virement peut devenir un problème
- Le piège d'une maison estimée trop bas
- Ce que change vraiment le cap des 70 ans
- La date de l'année à ne pas manquer
- Pourquoi prêter n'est pas toujours donner
- Le détail qui fige l'égalité entre vos enfants
- Ce qu'il faut apporter chez le notaire
Ce guide est fait pour vous si …
Vous êtes parent ou grand-parent
Vous voulez aider vos enfants ou petits-enfants de votre vivant, en limitant l'impôt et sans créer de tensions.
Vous possédez une maison
Vous vous demandez comment la transmettre, la garder ou la partager équitablement entre vos enfants.
Vous êtes l'un des enfants
Vous voulez comprendre ce que vos parents préparent et savoir ce que cela implique pour vous et vos frères et sœurs.
Questions fréquentes
Ce guide remplace-t-il un notaire ?
Non. Il vous aide à comprendre les règles et à préparer vos questions. Pour votre situation précise, c'est votre notaire qui la connaît.
Faut-il des connaissances juridiques pour le lire ?
Non. Chaque notion est expliquée simplement, avec l'article de loi concerné et un exemple chiffré.
Sous quel format est le guide ?
En PDF, lisible sur ordinateur, tablette, smartphone et liseuse, et imprimable.
Comment le reçois-je après l'achat ?
Immédiatement, par e-mail, avec un lien de téléchargement sécurisé.
Mes enfants peuvent-ils aussi le lire ?
Oui, il s'adresse aussi aux enfants et futurs héritiers qui veulent comprendre ce qui se prépare.
Le guide traite-t-il des familles recomposées ?
Oui, un chapitre est consacré aux familles recomposées, aux petits-enfants et à l'enfant à protéger.